107 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 150,8 m² · constr. 1998 · terrain 487,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674073249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
81017674073249400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 728 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 482 580 $ Poids 69 % |
| 2 | 67, Albert-Einstein, Gatineau 2026-08-17 · 779 m · Vendu 465 000 $ (3 432 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 507 528 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 665 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 526 613 $ Poids 56 % |
| 4 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 596 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 482 624 $ Poids 54 % |
| 5 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 237 144 $ Poids 43 % |
| 6 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 802 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 445 705 $ Poids 40 % |
| 7 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 622 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +15 922 $ | 544 657 $ Poids 40 % |
| 8 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 778 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 565 213 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 704 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge +16 272 $ | 559 081 $ Poids 37 % |
| 10 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 953 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 737 040 $ Poids 36 % |
| 11 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 804 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 442 873 $ Poids 36 % |
| 12 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 622 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 822 567 $ Poids 30 % |