83 Rue BRUNANTE · Gatineau
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 150,5 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 366 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674083313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
81017674083313800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 454 855 $ Poids 42 % |
| 2 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 752 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 576 514 $ Poids 40 % |
| 3 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 753 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 451 370 $ Poids 37 % |
| 4 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 737 183 $ Poids 27 % |
| 5 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 529 694 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 639 989 $ Poids 26 % |
| 7 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 710 596 $ Poids 25 % |
| 8 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −38 885 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 537 444 $ Poids 25 % |
| 9 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 568 117 $ Poids 24 % |
| 10 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +54 578 $ | 671 180 $ Poids 23 % |
| 11 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 527 853 $ Poids 21 % |
| 12 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 604 939 $ Poids 21 % |