88 Rue BRUNANTE · Gatineau
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 153,4 m² · constr. 2001 · terrain 477,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 381 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674083587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
81017674083587900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 769 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 493 346 $ Poids 64 % |
| 2 | 67, Albert-Einstein, Gatineau 2026-08-17 · 823 m · Vendu 465 000 $ (3 432 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 518 964 $ Poids 59 % |
| 3 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 708 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +22 895 $ | 537 686 $ Poids 53 % |
| 4 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 799 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 576 157 $ Poids 39 % |
| 5 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 756 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +23 245 $ | 570 689 $ Poids 33 % |
| 6 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 536 473 $ Poids 26 % |
| 7 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 156 $ Poids 26 % |
| 8 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 737 018 $ Poids 25 % |
| 9 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 710 810 $ Poids 24 % |
| 10 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +66 303 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 650 056 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 640 442 $ Poids 23 % |
| 12 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 530 429 $ Poids 23 % |