187 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 145 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674083898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
81017674083898600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 791 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 477 686 $ Poids 71 % |
| 2 | 67, Albert-Einstein, Gatineau 2026-08-17 · 846 m · Vendu 465 000 $ (3 432 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 502 226 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 731 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +20 606 $ | 521 814 $ Poids 57 % |
| 4 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 808 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 440 373 $ Poids 48 % |
| 5 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 809 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 437 922 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 780 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +20 921 $ | 553 391 $ Poids 40 % |
| 7 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 817 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 561 226 $ Poids 35 % |
| 8 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 628 617 $ Poids 32 % |
| 9 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 514 034 $ Poids 30 % |
| 10 | 319, Jules-Bordet, Gatineau 2025-04-29 · 807 m · Vendu 370 100 $ (3 084 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +16 655 $ | 474 533 $ Poids 29 % |
| 11 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 922 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 658 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 490 627 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 620 791 $ Poids 27 % |