73 Rue MUSEE · Gatineau
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 224,9 m² · constr. 2010 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 462 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674086840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
81017674086840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 042 812 $ Poids 30 % |
| 2 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +72 153 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 839 890 $ Poids 28 % |
| 3 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 910 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 907 560 $ Poids 28 % |
| 4 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 156 $ Poids 25 % |
| 5 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 753 m · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +68 892 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 866 612 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 706 974 $ Poids 11 % |
| 7 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 516 $ Poids 5 % |
| 8 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 579 181 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +52 563 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 728 589 $ Poids 4 % |
| 10 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 778 165 $ Poids 4 % |