19 Rue TERREBONNE · Gatineau
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 241 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674266409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
81017674266409900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lotbinière, Gatineau 2026-07-31 · 139 m · Vendu 475 500 $ (4 327 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 449 748 $ Poids 61 % |
| 2 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 899 522 $ Poids 31 % |
| 3 | 301, rue Émile-Pelletier, Gatineau 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 540 714 $ Poids 11 % |
| 4 | 349, rue Émile-Pelletier, Gatineau 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 104 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 403 032 $ Poids 8 % |
| 5 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 577 218 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, rue Dauphinais, Gatineau 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 519 900 $ (5 554 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 635 244 $ Poids 3 % |