65 Rue LOTBINIERE · Gatineau
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 116,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 274 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674267025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
81017674267025600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lotbinière, Gatineau 2026-07-31 · 93 m · Vendu 475 500 $ (4 327 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 498 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 0 m · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 957 $ Poids 60 % |
| 3 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 987 862 $ Poids 27 % |
| 4 | 301, rue Émile-Pelletier, Gatineau 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 602 457 $ Poids 11 % |
| 5 | 127, rue Louis-Colin, Gatineau 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 968 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 530 $ Poids 10 % |
| 6 | 91, rue Louis-Colin, Gatineau 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 286 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 395 683 $ Poids 10 % |
| 7 | 349, rue Émile-Pelletier, Gatineau 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 104 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 449 609 $ Poids 8 % |
| 8 | 51, rue Marie-Guyart, Gatineau 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 725 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −42 759 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 625 682 $ Poids 7 % |
| 9 | 136, rue Trottier, Gatineau 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 744 $/m²) 114,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 917 $ Poids 6 % |
| 10 | 147, rue Dugas, Gatineau 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 414 500 $ (3 688 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 869 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −2 072 $ | 441 487 $ Poids 6 % |
| 11 | 122, rue Trottier, Gatineau 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 550 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 438 298 $ Poids 5 % |
| 12 | 171, rue Dugas, Gatineau 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 498 685 $ Poids 5 % |