407 Chemin SAINT-COLUMBAN · Gatineau
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 156,1 m² · constr. 2005 · terrain 15 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 406 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674423870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
81017674423870600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 810 $ Poids 47 % |
| 2 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 539 091 $ Poids 20 % |
| 3 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 596 143 $ Poids 16 % |
| 4 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −56 560 $ | 807 933 $ Poids 10 % |
| 5 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +92 885 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 987 543 $ Poids 8 % |
| 6 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 901 055 $ Poids 7 % |
| 7 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 973 040 $ Poids 7 % |
| 8 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +78 604 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 927 590 $ Poids 3 % |
| 9 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 824 354 $ Poids 3 % |
| 10 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +64 179 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 877 669 $ Poids 3 % |