1019 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 172,1 m² · constr. 1955 · terrain 594,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 323 100 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683504278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
81017683504278200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 507 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 577 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 545 630 $ Poids 37 % |
| 3 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 760 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 652 024 $ Poids 34 % |
| 4 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 755 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 707 753 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 291 $ Poids 27 % |
| 6 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 489 291 $ Poids 19 % |
| 7 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +25 868 $ | 459 702 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 778 $ Poids 14 % |
| 9 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 532 970 $ Poids 13 % |
| 10 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 181 $ Poids 10 % |
| 11 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 689 080 $ Poids 9 % |
| 12 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 581 $ Poids 3 % |