987 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683604176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
81017683604176900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 203 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 361 914 $ Poids 98 % |
| 2 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 413 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 459 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 442 831 $ Poids 91 % |
| 4 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 116 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +31 102 $ | 416 401 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 182 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 507 783 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 398 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 491 528 $ Poids 85 % |
| 8 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 594 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 579 848 $ Poids 84 % |
| 9 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 497 597 $ Poids 83 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 477 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 501 701 $ Poids 81 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 610 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 521 429 $ Poids 80 % |
| 12 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 681 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 503 630 $ Poids 76 % |