66 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 86,9 m² · constr. 1959 · terrain 571,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683605027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
81017683605027700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 281 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 503 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 154 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 368 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 334 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 337 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 375 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 440 010 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 425 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 352 621 $ Poids 86 % |
| 6 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 649 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 345 $ Poids 83 % |
| 7 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 625 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 319 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 636 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 445 563 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 013 $ Poids 81 % |
| 10 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 673 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 449 857 $ Poids 80 % |
| 11 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 597 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 348 $ Poids 78 % |
| 12 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 379 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 398 082 $ Poids 77 % |