9 Rue SUZANNE · Gatineau
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 92,2 m² · constr. 1959 · terrain 493,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 245 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683605032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
81017683605032400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 132 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 378 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 420 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 453 375 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 328 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 518 406 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 409 789 $ Poids 89 % |
| 5 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 367 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 400 185 $ Poids 89 % |
| 6 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 207 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 736 $ Poids 89 % |
| 7 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 463 558 $ Poids 84 % |
| 8 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 372 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 415 660 $ Poids 83 % |
| 9 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 420 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 155 $ Poids 82 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 452 057 $ Poids 78 % |
| 11 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 702 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 093 $ Poids 77 % |
| 12 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 642 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 457 390 $ Poids 77 % |