7 Rue SUZANNE · Gatineau
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 88,2 m² · constr. 1959 · terrain 414,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683605120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
81017683605120000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 118 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 370 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 353 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 507 336 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 445 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 443 288 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 341 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 379 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 430 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 562 727 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 503 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 355 395 $ Poids 81 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 435 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 400 953 $ Poids 80 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 723 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 736 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 692 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 448 976 $ Poids 78 % |
| 10 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 391 569 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 702 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 393 360 $ Poids 78 % |
| 12 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 539 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 132 $ Poids 78 % |