72 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683605629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
81017683605629500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 124 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +12 807 $ | 384 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 159 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 450 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 401 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 461 555 $ Poids 93 % |
| 4 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 407 400 $ Poids 92 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 417 132 $ Poids 91 % |
| 6 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 305 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 527 195 $ Poids 89 % |
| 7 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 403 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 423 052 $ Poids 86 % |
| 8 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 327 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 583 355 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 471 040 $ Poids 84 % |
| 10 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 549 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 215 $ Poids 83 % |
| 11 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 621 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 336 899 $ Poids 79 % |
| 12 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 622 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 429 $ Poids 78 % |