971 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 116,8 m² · constr. 1945 · terrain 920 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 185 700 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683605822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
81017683605822700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 625 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −16 044 $ | 173 194 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 765 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 471 452 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 596 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 494 945 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 554 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 553 722 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 356 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 469 334 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 611 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 668 $ Poids 69 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 127 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 425 $ Poids 69 % |
| 8 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 438 661 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 891 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 395 569 $ Poids 66 % |
| 10 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 872 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 377 784 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 505 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 403 653 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 421 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 423 769 $ Poids 60 % |