19 Rue RAOUL · Gatineau
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 91,9 m² · constr. 1961 · terrain 532,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 246 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683606171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
81017683606171100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 164 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +12 807 $ | 381 546 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 359 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 457 268 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 263 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 522 491 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 373 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 413 377 $ Poids 90 % |
| 5 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 403 738 $ Poids 90 % |
| 6 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 207 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 155 $ Poids 88 % |
| 7 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 352 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 578 498 $ Poids 84 % |
| 8 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 419 358 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 467 236 $ Poids 82 % |
| 10 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 613 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 333 772 $ Poids 82 % |
| 11 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 565 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 208 $ Poids 80 % |
| 12 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 638 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 098 $ Poids 80 % |