5 Rue ABBE-DESAUTELS · Gatineau
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 85,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 207 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683607048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
81017683607048800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 156 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 505 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 217 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 987 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 980 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 446 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 322 735 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 243 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 442 138 $ Poids 89 % |
| 6 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 424 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 394 798 $ Poids 88 % |
| 7 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 529 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 809 $ Poids 85 % |
| 8 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 537 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 447 537 $ Poids 85 % |
| 9 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 322 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +12 807 $ | 369 717 $ Poids 83 % |
| 10 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 496 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 450 512 $ Poids 83 % |
| 11 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 495 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 407 415 $ Poids 82 % |
| 12 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 299 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 561 355 $ Poids 81 % |