319 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 82 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 222 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683607154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
81017683607154700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 261 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 409 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 395 172 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 392 857 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 179 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 507 380 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 537 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 451 017 $ Poids 84 % |
| 6 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 482 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 323 636 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 682 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 432 579 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 545 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 453 121 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 563 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 448 797 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 272 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 443 929 $ Poids 75 % |
| 11 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 752 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 852 $ Poids 75 % |
| 12 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 439 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 681 $ Poids 75 % |