315 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 88,7 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683607394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
81017683607394300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 202 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 506 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 294 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 442 224 $ Poids 94 % |
| 3 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 267 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +7 318 $ | 369 749 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 480 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 323 040 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 483 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 392 529 $ Poids 87 % |
| 6 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 529 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 452 194 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 271 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 354 712 $ Poids 86 % |
| 8 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 555 $ Poids 85 % |
| 9 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 349 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 399 933 $ Poids 84 % |
| 10 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 512 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 407 615 $ Poids 84 % |
| 11 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 586 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 447 989 $ Poids 83 % |
| 12 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 281 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 390 546 $ Poids 82 % |