6 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 94,9 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683607877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
81017683607877000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 324 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 395 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 327 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 448 559 $ Poids 94 % |
| 3 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 267 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 970 $ Poids 93 % |
| 4 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 282 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 654 $ Poids 93 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 405 128 $ Poids 92 % |
| 6 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 404 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 452 441 $ Poids 89 % |
| 7 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 241 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 513 591 $ Poids 88 % |
| 8 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 410 651 $ Poids 88 % |
| 9 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 568 870 $ Poids 85 % |
| 10 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 444 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 327 985 $ Poids 84 % |
| 11 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 464 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 413 304 $ Poids 83 % |
| 12 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 340 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 516 013 $ Poids 83 % |