27 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683609203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
81017683609203700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 412 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 172 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 538 876 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 422 685 $ Poids 93 % |
| 4 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 428 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 428 260 $ Poids 92 % |
| 5 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 446 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 918 $ Poids 91 % |
| 6 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 250 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 468 198 $ Poids 90 % |
| 7 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 105 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 460 020 $ Poids 89 % |
| 8 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 315 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 484 992 $ Poids 88 % |
| 9 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 387 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 471 154 $ Poids 88 % |
| 10 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 482 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 462 157 $ Poids 85 % |
| 11 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 459 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +7 318 $ | 390 055 $ Poids 83 % |
| 12 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 784 $ Poids 81 % |