24 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683609772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
81017683609772700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 225 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 537 182 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 411 815 $ Poids 93 % |
| 3 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 765 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 144 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 458 733 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 373 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 483 384 $ Poids 91 % |
| 6 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 470 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 427 167 $ Poids 90 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 421 832 $ Poids 88 % |
| 8 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 335 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 470 258 $ Poids 87 % |
| 9 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 453 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 461 011 $ Poids 86 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 304 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 467 527 $ Poids 84 % |
| 11 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 439 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 389 495 $ Poids 79 % |
| 12 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 474 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 506 202 $ Poids 79 % |