943 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 110 m² · constr. 1950 · terrain 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 153 900 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683615656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
81017683615656500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 55 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 243 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 554 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 546 371 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 361 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 465 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 623 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 491 229 $ Poids 81 % |
| 5 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 509 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 434 761 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 678 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 172 390 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 469 024 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 419 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 812 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 393 182 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 429 983 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 483 813 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-06-27 · 166 m · Vendu 435 000 $ (4 088 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 473 930 $ Poids 66 % |