939 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 91,9 m² · constr. 1949 · terrain 476,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 142 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683615777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
81017683615777000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 91 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 359 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 50 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 504 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 429 368 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 407 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −27 032 $ | 493 001 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 278 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 547 298 $ Poids 86 % |
| 6 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 378 538 $ Poids 85 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 387 877 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 510 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 434 058 $ Poids 82 % |
| 9 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 583 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 440 098 $ Poids 82 % |
| 10 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 640 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 314 392 $ Poids 81 % |
| 11 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 620 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 396 785 $ Poids 79 % |
| 12 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 441 136 $ Poids 79 % |