935 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 94,1 m² · constr. 1948 · terrain 433 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 146 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683615907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
81017683615907500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 102 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −10 977 $ | 362 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 47 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 419 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 511 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 432 591 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 381 177 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 543 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 390 611 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 500 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 436 980 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 268 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 550 984 $ Poids 85 % |
| 8 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 415 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 496 632 $ Poids 85 % |
| 9 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 531 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 395 863 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 516 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 443 884 $ Poids 81 % |
| 11 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 573 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 443 454 $ Poids 80 % |
| 12 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 613 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 399 636 $ Poids 78 % |