5 Rue SAINT-GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 96,2 m² · constr. 1962 · terrain 721,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683618223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
81017683618223400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 415 100 $ Poids 94 % |
| 2 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 314 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 490 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 348 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 470 437 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 337 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 473 605 $ Poids 91 % |
| 6 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 342 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +14 636 $ | 391 853 $ Poids 90 % |
| 7 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 430 876 $ Poids 88 % |
| 8 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 317 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 542 612 $ Poids 87 % |
| 9 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 274 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 536 848 $ Poids 85 % |
| 10 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 180 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 593 384 $ Poids 84 % |
| 11 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 173 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 875 $ Poids 83 % |
| 12 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 391 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 432 042 $ Poids 83 % |