14 Rue SAINT-GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 657,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683618768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
81017683618768900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 358 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 262 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 481 193 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 100 $ Poids 92 % |
| 4 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 330 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 551 965 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 432 122 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 399 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 365 $ Poids 89 % |
| 7 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 400 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +18 295 $ | 398 075 $ Poids 87 % |
| 8 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 543 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 438 051 $ Poids 87 % |
| 9 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 436 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 472 231 $ Poids 85 % |
| 10 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 227 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 470 074 $ Poids 85 % |
| 11 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 391 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 518 200 $ Poids 84 % |
| 12 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 318 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 438 870 $ Poids 83 % |