10 Rue SAINT-ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 100,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 251 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683619124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
81017683619124800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 246 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 551 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 422 315 $ Poids 91 % |
| 3 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 423 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 765 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 181 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 469 783 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 403 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 496 184 $ Poids 90 % |
| 6 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 507 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 042 $ Poids 89 % |
| 7 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 298 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 481 571 $ Poids 88 % |
| 8 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 442 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 457 $ Poids 87 % |
| 9 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 420 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 472 186 $ Poids 87 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 339 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 479 152 $ Poids 83 % |
| 11 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 438 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 518 452 $ Poids 80 % |
| 12 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 699 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 386 548 $ Poids 79 % |