2 Rue SAINT-ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 113,3 m² · constr. 1972 · terrain 434,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 252 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683619961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
81017683619961600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 364 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 530 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 528 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 443 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 337 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +17 247 $ | 618 758 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 492 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 555 564 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 643 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 195 832 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 252 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 521 524 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 077 $ Poids 77 % |
| 8 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 383 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 389 040 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 404 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 525 248 $ Poids 71 % |
| 10 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 572 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 489 781 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 472 931 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 645 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 395 508 $ Poids 66 % |