934 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 99,3 m² · constr. 1984 · terrain 277,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 175 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683625073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
81017683625073900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 11 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 91 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 419 918 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 877 $ Poids 88 % |
| 4 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 555 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 762 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 572 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 348 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 405 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 513 701 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 523 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 523 898 $ Poids 83 % |
| 8 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 595 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +51 741 $ | 614 444 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 519 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 420 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 544 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 404 $ Poids 81 % |
| 11 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 291 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 841 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 669 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 552 280 $ Poids 76 % |