259 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 270,1 m² · constr. 1951 · terrain 567,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 243 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683627918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
81017683627918300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 772 m · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −45 256 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 569 271 $ Poids 35 % |
| 2 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 754 m · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 051 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 620 661 $ Poids 21 % |
| 3 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +98 359 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 774 818 $ Poids 15 % |
| 4 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +53 953 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 764 448 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 387 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 676 468 $ Poids 12 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 504 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +124 307 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 658 779 $ Poids 9 % |
| 7 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +166 680 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 190 653 $ Poids 8 % |
| 8 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +91 339 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 889 062 $ Poids 7 % |
| 9 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +96 235 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 734 982 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 739 227 $ Poids 5 % |
| 11 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 996 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 677 251 $ Poids 5 % |
| 12 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 994 m · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +130 426 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 749 310 $ Poids 4 % |