248 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 103,6 m² · constr. 1962 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 271 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683637709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
81017683637709900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 309 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 545 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 563 125 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 236 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 491 045 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 423 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 691 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 493 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 481 326 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 508 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 405 597 $ Poids 83 % |
| 7 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 295 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 528 628 $ Poids 81 % |
| 8 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 431 038 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 689 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 506 404 $ Poids 79 % |
| 10 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 708 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 446 955 $ Poids 78 % |
| 11 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 388 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +14 636 $ | 406 441 $ Poids 76 % |
| 12 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 540 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 520 386 $ Poids 75 % |