879 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 121 m² · constr. 1910 · terrain 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683637745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
81017683637745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 545 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 368 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 545 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 387 170 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 825 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 173 773 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 845 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 329 214 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 927 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 538 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 568 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 955 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 565 365 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 705 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 505 146 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 434 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 471 681 $ Poids 60 % |
| 9 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 346 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 431 616 $ Poids 60 % |
| 10 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 412 300 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 631 $ Poids 59 % |
| 12 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 276 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 567 $ Poids 57 % |