9 Rue SMITH · Gatineau
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 96,3 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 205 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683649459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
81017683649459800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 59 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 469 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 404 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 496 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 102 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 505 385 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 307 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 460 622 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 95 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 059 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 220 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 428 292 $ Poids 87 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 684 $ Poids 87 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 365 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 340 250 $ Poids 83 % |
| 9 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 230 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 588 470 $ Poids 83 % |
| 10 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 644 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 375 852 $ Poids 83 % |
| 11 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 596 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +10 977 $ | 388 391 $ Poids 81 % |
| 12 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 411 115 $ Poids 80 % |