1187 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 986,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 328 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683650206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
81017683650206700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 575 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 403 752 $ Poids 83 % |
| 2 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 559 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 374 879 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 782 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 413 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 851 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 071 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 566 969 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 809 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 972 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 504 573 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 827 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 344 $ Poids 60 % |
| 9 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 529 550 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 726 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 215 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 234 $ Poids 55 % |