796 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 99,2 m² · constr. 1920 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 191 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683669937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
81017683669937500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 173 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 301 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 433 162 $ Poids 90 % |
| 3 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 168 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 622 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 466 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 433 546 $ Poids 85 % |
| 5 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 655 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 306 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 284 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 347 299 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 281 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 449 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 765 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 365 657 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 429 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 392 982 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 484 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 442 206 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 420 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 555 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 361 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 173 $ Poids 73 % |