18 Rue SAINT-ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 104,5 m² · constr. 1968 · terrain 528,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683700942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
81017683700942000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 211 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 582 867 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 385 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 523 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 216 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 493 875 $ Poids 90 % |
| 4 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 394 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 445 577 $ Poids 87 % |
| 5 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 371 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 496 738 $ Poids 87 % |
| 6 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 500 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 364 281 $ Poids 86 % |
| 7 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 461 960 $ Poids 85 % |
| 8 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 501 251 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 302 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 506 741 $ Poids 83 % |
| 10 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 561 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 419 303 $ Poids 82 % |
| 11 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 459 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 456 084 $ Poids 82 % |
| 12 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 632 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 408 879 $ Poids 79 % |