28 Rue SAINT-ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 92,8 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683701814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
81017683701814400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 93 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 346 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 404 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 475 813 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 234 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 436 478 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 334 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 479 167 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 359 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 141 $ Poids 89 % |
| 6 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 420 377 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 404 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 542 184 $ Poids 87 % |
| 8 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 120 $ Poids 87 % |
| 9 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 430 240 $ Poids 86 % |
| 10 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 519 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 384 812 $ Poids 84 % |
| 11 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 393 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 599 270 $ Poids 83 % |
| 12 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 304 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 470 718 $ Poids 81 % |