11 Rue LAFERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 236 400 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683704663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
81017683704663500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 239 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 350 679 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 763 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 357 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 441 580 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 503 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 490 698 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 158 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 488 673 $ Poids 85 % |
| 6 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 417 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 488 130 $ Poids 83 % |
| 7 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 629 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 482 001 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 451 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 676 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 284 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 390 724 $ Poids 81 % |
| 10 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 660 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 863 $ | 548 317 $ Poids 79 % |
| 11 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 528 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 470 931 $ Poids 78 % |
| 12 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 379 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 478 363 $ Poids 77 % |