139 Chemin SAVANE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 94 m² · constr. 1987 · terrain 157,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683705986900030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
81017683705986900030008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 197 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 425 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 353 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 366 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 441 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 460 951 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 370 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 511 382 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 142 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 655 556 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 607 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 511 407 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 578 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 199 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 927 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 753 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 039 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 557 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 605 502 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 360 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 520 193 $ Poids 73 % |
| 12 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 826 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 462 $ Poids 72 % |