17 Rue SAINTE-ROSALIE · Gatineau
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 129,5 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 284 600 $ +121.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683712464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
81017683712464900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 437 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −30 592 $ | 346 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 427 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 611 559 $ Poids 80 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 84 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 555 216 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 399 $ Poids 73 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 808 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 428 450 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 706 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 205 214 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 984 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 688 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 462 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 465 026 $ Poids 62 % |
| 9 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 127 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 713 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 392 $ Poids 61 % |
| 11 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 044 $ Poids 59 % |
| 12 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 913 $ Poids 59 % |