26 Rue SAINTE-ROSALIE · Gatineau
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 97,7 m² · constr. 1965 · terrain 505,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683713982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
81017683713982000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 314 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 388 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 155 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 910 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 351 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 483 927 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 416 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 555 394 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 186 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 441 294 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 120 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 350 900 $ Poids 84 % |
| 7 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 441 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 521 153 $ Poids 82 % |
| 8 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 674 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 631 $ Poids 82 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 121 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 490 377 $ Poids 81 % |
| 10 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 330 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 877 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 610 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 481 194 $ Poids 80 % |
| 12 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 434 688 $ Poids 78 % |