12 Rue ROBINSON · Gatineau
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 108,9 m² · constr. 1973 · terrain 537 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 212 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683715435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
81017683715435800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 392 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 522 999 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 560 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 437 400 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 154 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 428 030 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 576 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +20 122 $ | 609 436 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 0 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 080 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 338 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 517 698 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 272 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 325 789 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 270 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 358 697 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 713 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 547 437 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 282 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 111 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 486 $ Poids 73 % |