32 Rue ROBINSON · Gatineau
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 101,3 m² · constr. 1973 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683716217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
81017683716217900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 172 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 412 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 451 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 500 796 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 266 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 313 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 266 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 345 726 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 677 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +20 122 $ | 588 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 264 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 618 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 264 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 439 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 41 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 637 930 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 264 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 293 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 379 098 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, rue Leblanc, Gatineau 2025-09-12 · 188 m · Vendu 685 000 $ (6 912 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 759 502 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 452 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 516 336 $ Poids 75 % |