19 Rue ROBINSON · Gatineau
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 110,2 m² · constr. 1972 · terrain 622 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 256 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683716720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
81017683716720800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 334 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 523 355 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 566 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 437 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 112 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 684 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 58 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 390 426 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 633 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +17 247 $ | 610 165 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 364 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 518 354 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 226 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 327 812 $ Poids 78 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 224 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 360 916 $ Poids 77 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 233 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 418 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 130 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 305 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 770 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 548 035 $ Poids 73 % |