3 Rue ANSE · Gatineau
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 130,3 m² · constr. 1972 · terrain 489,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683716878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
81017683716878800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 239 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −23 393 $ | 354 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 797 $ Poids 78 % |
| 3 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 603 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 434 530 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 699 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 625 004 $ Poids 70 % |
| 5 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 853 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 142 $ Poids 70 % |
| 6 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 860 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 593 $ Poids 70 % |
| 7 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 412 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 566 743 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 523 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 764 $ Poids 68 % |
| 9 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 935 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 823 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 426 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 342 722 $ Poids 66 % |
| 11 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 650 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −43 812 $ | 437 774 $ Poids 64 % |
| 12 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 805 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 470 524 $ Poids 64 % |