14 Rue SAINTE-YVONNE · Gatineau
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 98,7 m² · constr. 1959 · terrain 483,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 232 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683722053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
81017683722053900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 391 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 378 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 153 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 463 724 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 282 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 472 709 $ Poids 91 % |
| 4 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 374 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 540 919 $ Poids 90 % |
| 5 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 619 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 414 185 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 126 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 583 $ Poids 84 % |
| 7 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 388 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 508 966 $ Poids 83 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 64 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 050 $ Poids 82 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 104 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 479 170 $ Poids 82 % |
| 10 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 458 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 461 588 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 559 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 469 766 $ Poids 81 % |
| 12 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 676 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 424 147 $ Poids 80 % |