62 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 102,6 m² · constr. 1966 · terrain 497,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683724896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
81017683724896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 157 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 400 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 185 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 488 043 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 583 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 387 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 411 808 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 236 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 315 987 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 231 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 347 945 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 447 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 497 738 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 260 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 926 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 199 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 503 560 $ Poids 80 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 197 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 492 250 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 367 371 $ Poids 79 % |
| 12 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 842 $ Poids 78 % |