158 Rue LAMARCHE · Gatineau
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 746,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 261 400 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683728954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
81017683728954000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 399 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 531 569 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 671 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 444 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 218 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 435 567 $ Poids 80 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 502 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 403 940 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 184 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 328 434 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 320 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 396 437 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 190 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 361 599 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 160 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 129 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 216 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 032 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 628 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 468 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 452 643 $ Poids 73 % |