156 Rue LAMARCHE · Gatineau
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 113 m² · constr. 1976 · terrain 964,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 320 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683728960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
81017683728960400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 126 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 552 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 531 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 539 199 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 496 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 410 780 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 640 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 450 929 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 290 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 402 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 183 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 442 524 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 154 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 332 168 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 181 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 575 193 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 160 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 365 695 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 131 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 389 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 478 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 459 717 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 235 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −16 195 $ | 337 726 $ Poids 71 % |